健康＋和谐：2005年住宅新主题（弘易）
和谐与时各正性命是幸福家园的梦想 美中不足常常是因为缺乏风水设计中国易学风水研究院 弘易
幸福家园的标准是“和谐与时”“各正性命”。幸福家园必须是和谐的。充满着冲突与争斗的社区是不幸福的。社区中的各个主体都能按照自己的本性追求自己的使命,即“各正性命”。包括立地系统的各正性命和立地系统内各功能要素的“各正性命”。“各正性命”从整体来看，就是最优，从个体来看，就是多赢。和谐是幸福的前提，但不是大幸福。只有“各正性命”，才是大幸福。
[b]一、健康与和谐是幸福家园的起点[/b]
从去年开始，国家住宅与居住环境工程技术研究中心推出“健康住宅”技术要点和实施办法，提出了围绕人们居住环境与人类健康的相关问题和实施技术措施，号召重新审视住宅建设行为，用新的居住与健康的价值观，建设人们所向往的健康、安全和舒适的居住环境。
健康住宅的体验标准实际也是体现在物理与社会两个层面：物理层面具体体验标准：1.空气质量的实时检测；2.太阳能照明、识别体系；3.建筑对于新材料、新技术的应用；4.健康植物的配置；5.生活垃圾收运。社会层面具体体验标准：1.大众对于健康的认识与接受度；2.社区设施配套的具体体现；3.社区健身体系的营建；4.社区健康中心的构成；5.健康的物业管理体系。
两会期间，“和谐”是许多与会代表和专家讨论的热点。房地产市场存在许多“不和谐”现象，纠纷、投诉日益增多。如何构建房地市场的和谐应成为人们共同关注的话题。居住是影响社会和谐的重要因素。和谐的社会应该是人与人之间和谐融洽，是人类社会本身内部的和谐。衣食住行是人们生存最基本的物质基础，也是实现社会和谐的最基本的条件和保障。在衣食问题得到解决的今天，住就成为人们的最主要需求和最大消费点，也就成为影响社会和谐的重要因素之一。
赛洛城（SILOCITY）位于北京泛CBD区域，距北京CBD核心区约1500米的朝阳区广渠路33号，东临市建筑木材厂及电力仓库，南临广渠东路，西临石门东路，北临百子湾路。在规划时，沿海·赛洛城增添了社区与社会之间的融入交流情节，从而营造都市氛围，塑造先进的都市生活方式。给未来业主提供一种全新的生活方式，一种崭新的生活理念——城市街区生活。
赛洛城的规划体现了大体量、配套完善、特色明晰的产品特质。其产品形态丰富，有住宅、酒店式公寓及商铺；配套有运动会所、医院、学校、幼儿园、地下车库。在低总价、高品质、差异化的市场策略前提下，住宅以板式南北高层、小高层为主，结合部分类板式高层，配备精装、主力户型为80-90平方米，成为填补这一区域需求空白的综合物业。计划售价为精装修7000-8000元/平方米。在86万平方米体量的社区内，将居所、园林、广场、学校、办公、酒店式公寓、商铺、购物中心等多项功能复合化，强调开放、人性与互动、融合多元文化、分享时尚与休闲新生活理念，把居住扩展成为关注文化传统、关注城市生活、关注人类交往的都市生活方式。
赛洛城整个小区用一条斜向绿色景观带将南北地块贯穿联系起来，并在中间市政绿化带和绿色景轴交汇的部位采用了下沉设计的手法，使整个社区景观设计立体而连续；最大程度地使商业分布多元化，局部下沉的区域，将地下商业与地面有机联系起来，塑造出极具情调的休闲、商业环境。在健康生态环境的设计理念指导下，合理运用人工绿化、水景、微地形等手法为居民的休闲空间提供良好的生态环境。多样化、多层次、大面积的植被有效保持地域生物系统平衡。
赛洛城设计的街区是开放的，在市政道路加密的基础上，对社区道路进行了二次加密的规划设计，同时，以“开放的街区、围合的组团”的方式将各个组团通过建筑层数的不同，方位角度的错落，营造出不同的院落空间，通过组团围合、街区开放等手法，来对微气候和微环境加以有效的影响和协调，并形成丰富的、有趣味的、可识别的社区空间环境。
[b]二、文化认同与情感归属是幸福家园的核心[/b]
一座城市之所以是它自己，就如同一个人，总是继承了什么，摆脱了什么，获得了什么。或更让人期待什么。同样，健康+和谐为主题的住宅之所以引人关注，是因为代表着消费者的声音，值得我们期待。亚里斯多德说，城市的建立，是为了生活，为了能过上好的生活。同样，住宅小区的建立，是为了能让业主过上理想的生活。而健康和谐的住宅无疑是实现业主理想生活的重要途径。
“诚品建筑”的特点就是：建筑与人的和谐。在传统与现代交融、沉稳与清逸互动的建筑群中，诚品处处彰显着“以人为本”的理念和精益求精的追求，处处展现出世博伟业公司打造社区公共空间文化品格的进程。在建筑规划设计之初，世博伟业公司坚持“以人为本，诚信为本”的开发理念，提出要以人文思想贯穿社区的规划设计，建设装饰的每一个步骤之中。
世博伟业公司注重房地产开发的前瞻性，全方位为业主着想，将利润率降至最低，其房屋销售的性价比最为合理，将实惠留给业主；同时，率先提出“看精装现房签约”的营销模式，让购房者看到可心的住房再办理相关手续，程序透明，实现零投诉。诚品建筑有多种户型，均体现了趋于完美的高端追求，以体贴亲近的风格满足不同的需要。
诚品营造了社区文化氛围在诚品建筑的公共空间，建设了图书馆，以图书馆为核心营造相关的文化设施，创造了学习型社区所需要的文化氛围。同时，创办高层次文化活动。诚品建筑社区为业主组织了多项高层次活动，邀请名人、学者来社区演讲的“名家讲堂”已举办十五期，王蒙、余秋雨、舒乙、卞祖善、徐庆平、乔松楼、周孝正等名人来诚品建筑接待厅作高雅的文化演讲，生动幽默的语言和与时俱进的理念将对梦想的追求和求新的思维传输给听众，在听众中引起强烈好评，其活动逐渐形成品牌效应。社区开展“我住的社区会唱歌”群众性活动，举办三届广场演出，每一届都成为社区的节日。社区举办了五期文化沙龙，有以咖啡文化为题的，有以葡萄酒与弦乐四重奏为题的，有探讨社区文化活动的，有以女性文化为话题的，参与者是业主中的精英人士，体现了社区文化层次上的追求。
[b]三、精神宁静与心灵快乐是幸福家园的最高境界[/b]
北京传统优秀建筑不仅有壮观、雄伟的风度，更加具有和谐，澄静，平和，充满爱的气氛，和心悦神驰与令人幸福的美感。看得见的建筑，方寸之间见识完美的坚持；看不见的心意，在空间中流动着人文的精神。房子、建筑不等于家园。人们要的是家园，不是建筑与房子。
家是用来生活与歇息的，在传统文化中被奉为：“食神”与“父母”。家是祖国的最基本单元。故有爱家必爱国之说。
家应该剔除不必要的装饰，回归生活本质，高明的简约设计，是一种绝对的完美。建筑的净空和留白，是一种情绪和精神的放空。留待更多的心力和心智，去面对人生的挑战和亲情与关爱的渴求。
自然是易与风水的自然，祖国是易与风水的祖国，家园也必是易与风水的家园。家园人工建筑没有风水设计，人与环境，人与自然，人与天地不可能实现和谐。人工建筑与自然天地的冲突与错位无法保障业主的情感、心灵与精神得到安息。
少了真诚，再美好的建筑计划都是纸上谈兵。“诚品”，以一种诚挚的建筑态度，延伸出真诚的生活品质。诚实、诚信、诚意不只是自我期许、更是一种爱的许诺。相信，“诚品”能将中华风水传统与现代理念结合起来，在不久的将来，打造出精神宁静与心灵快乐的经典样板幸福家园。
[b]四、美中不足常常是因为风水设计的缺失[/b]
诚品建筑位于北京西北部—百年不衰的上风上水之地，“三山五园”簇拥处，紧靠西四环的地标建筑—诚品建筑的浮出让每个路过这里的人轻松地就能读懂建筑的文化语言，而每位入住的业主更是以此作为身份和学识的象征。
诚品建筑占地5.93公顷，总建筑面积14.8万平方米，由六座两组连体的8-14层“L”字型板楼及三座12层独立椭圆型板楼组成，建筑高度30至45米，造型简洁优雅，稳健雄浑。项目楼体分为三个组团，1—3号楼围合部分叫牛津区；4—6号楼围合部分叫剑桥区；7—9号楼为哈佛区。项目北面紧邻号称北京“绿谷”和“氧吧”的400亩城市绿化森林，同时连通50米绿化隔离带，配合社区内的自有园林，绿化率达到45%以上，在这里生活，无异于置身在一座充满人文气息的岛屿中。
诚品建筑园林设计由“日本TAM地域环境研究所”进行规划。这座北京首例大型社区科普园林，不但呼应着社区整体景观的姿态优美，而且为业主提供了一种自由、创新、真挚的思想空间。
日本TAM地域研究将诚品建筑园林设计为动、静两个区域。动区的精彩设计，可以恰当地体现出知识分子思维活跃的一面；而静区则充分体现设计师对于人文住宅景观的深邃理解。动静两个区域互不干扰，成熟的园林技艺，使诚品建筑的园区整体呈现出更加优雅，智慧，内敛的风采。
在诚品建筑园林的静区，引入了日式园林中经典的“枯山水”庭园。竹林、石灯笼、细腻的白沙与樱花林、红枫相配合，为社区的业主营造出静谧的思索空间。最富情趣的是与“枯山水”庭院相接的月牙泉。泉边石壁反刻的名家诗文在水的倒影中呈现清晰的正像，站在泉边的木甲板上，伴着樱花的馨香聆听水中诗文和鱼儿之间的私语，静谧的情韵，直抵欣赏者的心灵。
在诚品建筑，雕塑携带着艺术与文化回到人们身边，大型的雕塑作品，组合视觉美感，“虚实之壁”穿越了无形的思想与有形的工艺，将人文涵养渗透其中。
诚品建筑的园林中，最醒目的是那些有趣的喷泉：雾泉、跳泉、电控喷泉……它们不仅将社区的风貌装点得灵动俊雅；同时也综合了物理方面的知识，把学问融化在娱乐和观赏之中。此外，诚品建筑的园林中还专门开辟出“小小苗圃”。专门让社区的孩子在这里种植，在体验劳动的辛勤的同时，观察小苗成长的每一步过程，从小培养孩子对自然、科学的热爱。设计师在这里追求的就是人文、知识与原生自然的契合，是灵动中的一份文明和优雅，一种典雅的文化品位就这样久久弥散……
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但是，诚品建筑也有美中不足。美中不足常常是因为风水设计的问题[/b]。死门斜开，背门穿心，玄武无靠，勾心斗角是[b]诚品建筑美中不足，风水设计的死穴[/b]。动区三座圆楼风水最凶，又以中间圆楼为最。圆筒楼为玻璃幕墙与大落地窗，耗能耗财耗气，四座主楼各宅门窗东西向，通风与采购光并不佳。楼盘风水问题是社区元气与骨架问题。如果社区元气与骨架破坏掉了，再好的绿化景观设计与文化概念的打造，仍只是皮毛。这样的结果也是在情理之中，毕竟“日本TAM地域环境研究所”只懂小园林，不懂大风水。
2005年12月24日
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